경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신

부의 마음가짐, 투자의 마음가짐

부의 마음가짐은 돈에 대한 태도, 투자의 마음가짐, 투자에 필요한 마인드 컨트롤이라고 할 수 있다. 간단히 말하면, 무엇이 중요한지 알고 있다. '객관적으로, 이 상황에서 중요한 것은 무엇인가? 내게 이득이 되는 게 뭘까?' 당신이 투자할 때, 당신은 위의 질문들에 끊임없이 답해야 합니다. 그때 객관적으로 정답을 주면 돈을 벌겠지만 그렇지 않으면 손해를 본다. 땅이 아니더라도 서울과 수도권에 있는 어떤 부동산이라도 사면된다. "어느 땅이든"이란 모퉁이에 있는 땅이든, 다른 사람이 사용하는 땅이든, 도로에서 사용하는 땅이든, 다른 사람의 집을 기른 집터이든 상관없다는 것을 말한다. 쓰임새에 상관없이 50년 동안 사시면 부자가 될 거예요. 그러니 땅을 하나씩 거두어 가세요. 부동산 규제 정책이 많다는 것은 그만큼 경기가 좋다는 뜻이다. 반대로 부동산 완화 정책이 나왔다면 현재 부동산 경기가 매우 나쁘다는 의미다. 경매 관련 이해관계자로는 우선 채권자(금전대부), 채무자(금전대부), 낙찰자(경매투자자) 등이 있다. 이 세 사람이 경매의 주요 이해관계자이다. 경매를 잘하기 위해서는 경매를 둘러싼 관심사를 이해하는 것이 매우 중요하다. 이해관계자 개개인이 무엇을 원하는지 알아야 객관적인 투자 선택을 할 수 있기 때문이다.

부동산에 관련된 어려운 경매 용어들

"저당권 및 담보설정"이란 "이 물건은 누구에게나 저당된다"는 것을 내 부동산등기부등본에 등재하는 것을 말한다. 이것은 공증이라는 효과가 있다. 어떤 일이 일어나든 입찰자가 적으면 더 좋다. 경쟁사가 적은 품목과 입찰자가 적은 시장을 찾는 것이 좋다. 그런 면에서 변화를 자주 찾는 것도 입찰 경쟁 없이 시장을 찾는 한 방법이다. 경매인이라면 당연히 등록된 날짜를 봐야 한다. 따라서 담보권이 선후배인지, 지상권이 선순위인지, 임차권이 선순위인지를 따져볼 필요가 있다. 권리를 고려할 때 원인 날짜를 신경 쓸 필요가 없다. 토지에 관심이 있다면 농지를 취득할 수도 있다. 문제는 농지를 취득하기 위해서는 '농지취득 자격증'이 있어야 한다는 점이다. 농지 증명서는 농지 신규취득자가 농지 건축자격이 있고 계획이 있음을 관할 행정기관이 인증한 서류다. 심태승, "옥션의 대왕, 부자가 되기 위한 투자의 신념" 이 책의 저자는 부동산 경매 분야의 유명 유튜브를 운영하고 있으며, 경매학원 부원장으로 많은 사람들에게 부동산 경매 지식과 노하우, 투자 마인드의 중요성을 알리고 있다. 저자는 부자가 되기 위한 객관적인 투자 마인드의 의미를 강조하며 부동산의 가치와 경매의 효과를 주장한다. 경매 절차와 용어는 부동산 경매와 관련된 지식이기 때문에 알고 배우는 데 집중하며, 중요한 것은 경매를 둘러싼 관심사를 이해하는 것이라고 언급한다. 관심사를 둘러싼 다양한 상황을 설명하고 구체적인 사례와 상황 비유를 통해 독자에게 쉽게 설명해준다. 채무자의 요청에 따라 경매 매각일이 자주 변경된다는 의미, 상고소송이 보유한 재산의 가치를 높이는 시기, 당첨 물 안에 거주자가 있을 때 어떻게 해야 하는지 등 실제 만날 수 있는 상황에서 작가의 노하우가 자세히 소개돼 있다. 이 책을 읽으면서 무작정 부동산을 경매하는 것보다 이런 책으로 공부하고 경매에 관한 강의를 듣는 것이 도움이 될 것 같다는 생각이 들었다. 아무것도 모르고 베끼기보다는 경매 절차나 용어 같은 지식이라도 구체적인 사례로 먼저 접하는 게 훨씬 낫지 않을까 싶다. 저자는 무엇보다 부자가 되기 위한 투자 마인드를 강조한다. 나는 그것이 이 책의 제목에 언급된 투자의 믿음이라고 생각한다. 부동산 경매는 대출 등을 이용해 시도할 수 있지만 규모가 큰 경우가 많아 주의해야 한다. 저자는 신중함에 객관성을 유지한다는 생각을 더해 부자가 되는 길로 들어설 것을 권한다. 부동산 경매가 어떻게 이루어지고 어떤 용어가 사용되는지 알고 싶다면 이 책을 읽어보길 추천한다.

경매를 처음 접하는 사람에게 권하고 싶은 책

부동산 경매를 할 때 발생할 수 있는 다양한 상황에 대처하는 방법을 알고 싶다면, 이 책에서 도움이 될 만한 요소도 찾을 수 있다고 생각합니다. 내 집을 사는 방법은 여러 가지가 있지만 시세보다 싼 가격에 부동산을 살 수 있다.그것은 장점이 있기 때문에 매력적이다. 위치 및 재산 상태에 따라 다르지만, 인근 부동산 가격보다 최대 40%~10% 저렴하다다. 낙찰가는... "오, 나도 먹어볼까? 우승 의식을 심어주기에 충분하다. 부동산 경매학원도 있고 특강도 많아서 평소 관심이 많았는데 경매라는 말이 있다. 부정적인 분위기를 무시할 수 없어 시행이 늦어졌다. 부동산 경매라서 집에는 빨간 꼬리표가 붙어 있고, 갑자기 집에서 쫓겨나야 하는 사람들, 해결할 수 없는 문제들, 경매를 시작하는 장애물을 높이 만듭니다. 나처럼 경매를 두려워하는 사람들이 많을 것이다. 이번에 나는 이 사람들을 위해 책을 읽었는데, 경매에 나가고 싶지만 시작조차 두려워하는 사람들이다. 경매 투자의 신으로 알려진 저자는 이미 경매학원으로 유명하며 24만 명의 독자를 보유하고 있다. 그것은 유명한 유튜브 인플루언서입니다. 경매 전문가가 시작돼 궁극의 경매 전문가가 된 이 책은 단순히 경매 지식을 가르치는 것만이 아니다. 기사는 경매에 대한 잘못된 선입견을 버리고 경매를 통한 부동산 투자를 통해 부를 늘린다는 마음으로 작성됐다. 고교 졸업 직후 투신했던 부동산 경매시장에서 그는 20년 동안 한 번도 지지 않은 경매에 투자했다. 나는 스스로 부자가 되는 법을 배우고 배웠다. 부동산 경매에 대해 전혀 모르는 사람들이 이해할 수 있도록 부동산과 경매의 개념을 설명하라. 경매 초보자를 위한 안내서인 이 책은 경매인이 처음 시작하는 책이다. 나는 그것이 가장 적절한 책이라고 생각한다.